Строительство частного дома за чужой счет

EVGENIY 2 Июль 2012 1



style=”display:inline-block;width:728px;height:90px”
data-ad-client=”ca-pub-2699526185949821″
data-ad-slot=”6400188489″>

Существует несколько вариантов кредитования, при помощи которых есть возможность успешно профинансировать постройку дачи или частного дома. Можно, например, попытаться взять типичный денежный кредит или же воспользоваться целевым займом на приобретение стройматериалов. Как один из вариантов, также можно воспользоваться кредитом под залог имеющейся в наличии городской квартиры, либо земельного участка, на котором предполагается строительство будущего дома. Каждый из этих вариантов имеет свои преимущества и недостатки.
Проще всего взять денежный кредит без залога, так как в этом случае заемщик имеет право израсходовать его так, как посчитает нужным. Такие кредиты предлагают многие банки, которые занимаются потребительским кредитованием. Но суммы подобных кредитов, как правило, будет недостаточно для постройки дома, а их стоимость, напротив, максимальная. Отдельные банки готовы предложить в долг застройщику загородного дома и более значительную сумму, но только в том случае, если это позволяет сделать его доход.
Если же вы готовы ради постройки будущего дома заложить собственную недвижимость, то в данном случае можно воспользоваться, как нецелевыми, так и целевыми займами.

Кредит на дом
Конечно, не каждый собственник захочет закладывать свою квартиру, ради того чтобы построить дом или дачу. Но этот шаг позволяет получить в банке достаточно крупный кредит (до 80% от стоимости залога) и свести проценты к минимуму. Процентные ставки по таким залоговым кредитам обычно приближаются к ставкам по ипотечным кредитам, и являются минимальными.
В качестве залога в данных кредитах может быть использован и сам участок, на котором планируется строительство, в том случае, если он приватизирован. Для того чтобы получить кредит на строительство под залог земли, необходимо иметь следующие документы: информация об оценке рыночной стоимости данного участка, кадастровый план участка, и документы, свидетельствующие о праве собственности на землю.
Людям, которые, все же, решат взять целевой кредит наличными деньгами, необходимо учесть тот факт, что банк-кредитор имеет право потребовать отчет о расходах выданных денег. Если же заемщик этот отчет не представит, то неподтвержденную долю целевого кредита он будет обязан вернуть банку. Кроме того, в этом случае банк еще и наложит штраф.
В последнее время появились целевые кредиты на строительство домов, которым занимаются конкретные строительные компании. Банки, в этом случае, напрямую переводят денежные средства на счет компании, с которой заемщик оформил договор на строительство дома.

Читайте так же:

One Comment »

  1. Сантехник 2 Декабрь 2016 at 3:19 - Reply

    Если вы собрались строить дом в местности, где отсутствует централизованный водопровод, то для добычи воды у вас есть всего один достойный вариант – бурение скважины.

ОСТАВИТЬ ОТЗЫВ »

Щелкните чтобы отменить ответ